Qué es un certificado energético
Es el certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.
El certificado energético obligatorio desde junio de 2013
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 390/2021. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética
El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
El certificado energético cuándo se anuncia
La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.
El propietario debe facilitar su certificado energético a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.
El certificado energético en el momento de la firma
En caso de venta de un inmueble, el propietario debe anexar al contrato de compraventa una copia del certificado de eficiencia energética debidamente registrado y la etiqueta de eficiencia energética.
En caso de alquiler, se debe anexar una copia de la etiqueta de eficiencia energética al contrato de arrendamiento y se entregará al arrendatario una copia del documento de Recomendaciones de uso para el usuario.
Multas por alquilar o vender sin certificado energético
Vender o alquilar sin disponer de certificado energético es considerado como una infracción recogida en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Las sanciones se dividen en tres grupos: muy graves, graves y leves: desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
Cómo es el certificado energético
El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.
En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.
Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2•año) indicada en el Anexo II de este informe.
Además de esta primera página, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la información:
Es el certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.
El certificado energético obligatorio desde junio de 2013
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 390/2021. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética
El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
El certificado energético cuándo se anuncia
La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.
El propietario debe facilitar su certificado energético a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.
El certificado energético en el momento de la firma
En caso de venta de un inmueble, el propietario debe anexar al contrato de compraventa una copia del certificado de eficiencia energética debidamente registrado y la etiqueta de eficiencia energética.
En caso de alquiler, se debe anexar una copia de la etiqueta de eficiencia energética al contrato de arrendamiento y se entregará al arrendatario una copia del documento de Recomendaciones de uso para el usuario.
Multas por alquilar o vender sin certificado energético
Vender o alquilar sin disponer de certificado energético es considerado como una infracción recogida en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Las sanciones se dividen en tres grupos: muy graves, graves y leves: desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
- Las infracciones leves se multarán con cantidades entre 300€ a 600€.
- La infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.
- La infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€.
Cómo es el certificado energético
El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.
En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.
Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2•año) indicada en el Anexo II de este informe.
Además de esta primera página, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la información:
- Anexo I, describe las características térmicas del inmueble.
- Anexo II, desglosa la calificación energética del inmueble en la calificación de las diferentes demandas y consumos energéticos.
- Anexo III, referente a las recomendaciones de mejora.
- Anexo IV, el técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.
Qu'est-ce qu'un certificat énergétique ?
C'est le certificat indispensable pour vendre ou louer un bien immobilier. Le certificat énergétique fournit des informations sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'un bien immobilier mis en vente ou en location.
Certificat énergétique obligatoire depuis juin 2013
Le certificat énergétique est obligatoire en Espagne depuis le 1er juin 2013 pour pouvoir louer ou vendre un bien ou un local.
L'obligation d'afficher le certificat énergétique est réglementée en Espagne par le décret royal 390/2021. Le règlement sur la certification énergétique provient d'une directive européenne à laquelle tous les États membres se sont déjà conformés.
La responsabilité de l'obtention de ce certificat énergétique incombe au propriétaire, qui doit faire appel aux services d'un technicien certificateur pour obtenir le certificat énergétique.
Avec le certificat énergétique, on obtient l'étiquette énergétique
Le contenu du certificat énergétique est résumé dans l'étiquette énergétique. Cette étiquette, d'apparence similaire à l'étiquette énergétique des appareils ménagers, indique les notes d'émission et de consommation que le bien a obtenues dans son certificat énergétique, sur une échelle de couleurs allant de A, le plus efficace, à G, le moins efficace.
Quand est-il necessaire annoncer le certificat énergétique
Le classement énergétique indiqué sur le certificat énergétique doit figurer dans toute annonce ou publicité concernant le bien.
Le propriétaire doit fournir son certificat énergétique à son agence immobilière et l'inclure dans son annonce sur les portails immobiliers.
Le certificat énergétique au moment de la signature
En cas de vente d'un bien immobilier, le propriétaire doit joindre au contrat d'achat une copie du certificat de performance énergétique dûment enregistré et l'étiquette de performance énergétique.
En cas de location, une copie de l'étiquette d'efficacité énergétique doit être jointe au contrat de location et le locataire recevra une copie du document Recommandations d'utilisation.
Amendes pour location ou vente sans certificat énergétique
La vente ou la location sans disposer d'un certificat énergétique est considérée comme une infraction en vertu du décret-loi royal 7/2015, du 30 octobre, qui approuve le texte révisé de la loi sur la réhabilitation foncière et urbaine.
Les sanctions sont divisées en trois groupes : très graves, graves et mineures : elles vont de la non-mention du classement énergétique obtenu dans les annonces de vente ou de location du bien à la vente sans avoir réalisé au préalable le certificat énergétique ou à la falsification du résultat de ce dernier.
Comment est-il le certificat energetique
Il contient une foule d'informations sur l'orientation, l'emplacement, l'enveloppe, l'éclairage et les systèmes de production d'énergie du bien.
La première page du certificat énergétique contient les données générales du bâtiment, ainsi que les coordonnées du technicien certificateur. Au bas du certificat figure la note énergétique globale du bâtiment, en termes d'émissions de dioxyde de carbone rejetées dans l'atmosphère. Elle est exprimée sur une échelle de A à G.
Ce classement apparaîtra sur l'étiquette d'efficacité énergétique, lorsque le certificat énergétique sera enregistré. L'indice de consommation d'énergie (Kw h/m2/an) indiqué à l'annexe II du présent rapport doit également figurer sur l'étiquette énergétique.
En plus de cette première page, le rapport comporte quatre annexes où les informations sont ventilées :
C'est le certificat indispensable pour vendre ou louer un bien immobilier. Le certificat énergétique fournit des informations sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'un bien immobilier mis en vente ou en location.
Certificat énergétique obligatoire depuis juin 2013
Le certificat énergétique est obligatoire en Espagne depuis le 1er juin 2013 pour pouvoir louer ou vendre un bien ou un local.
L'obligation d'afficher le certificat énergétique est réglementée en Espagne par le décret royal 390/2021. Le règlement sur la certification énergétique provient d'une directive européenne à laquelle tous les États membres se sont déjà conformés.
La responsabilité de l'obtention de ce certificat énergétique incombe au propriétaire, qui doit faire appel aux services d'un technicien certificateur pour obtenir le certificat énergétique.
Avec le certificat énergétique, on obtient l'étiquette énergétique
Le contenu du certificat énergétique est résumé dans l'étiquette énergétique. Cette étiquette, d'apparence similaire à l'étiquette énergétique des appareils ménagers, indique les notes d'émission et de consommation que le bien a obtenues dans son certificat énergétique, sur une échelle de couleurs allant de A, le plus efficace, à G, le moins efficace.
Quand est-il necessaire annoncer le certificat énergétique
Le classement énergétique indiqué sur le certificat énergétique doit figurer dans toute annonce ou publicité concernant le bien.
Le propriétaire doit fournir son certificat énergétique à son agence immobilière et l'inclure dans son annonce sur les portails immobiliers.
Le certificat énergétique au moment de la signature
En cas de vente d'un bien immobilier, le propriétaire doit joindre au contrat d'achat une copie du certificat de performance énergétique dûment enregistré et l'étiquette de performance énergétique.
En cas de location, une copie de l'étiquette d'efficacité énergétique doit être jointe au contrat de location et le locataire recevra une copie du document Recommandations d'utilisation.
Amendes pour location ou vente sans certificat énergétique
La vente ou la location sans disposer d'un certificat énergétique est considérée comme une infraction en vertu du décret-loi royal 7/2015, du 30 octobre, qui approuve le texte révisé de la loi sur la réhabilitation foncière et urbaine.
Les sanctions sont divisées en trois groupes : très graves, graves et mineures : elles vont de la non-mention du classement énergétique obtenu dans les annonces de vente ou de location du bien à la vente sans avoir réalisé au préalable le certificat énergétique ou à la falsification du résultat de ce dernier.
- Les infractions mineures seront sanctionnées par des amendes comprises entre 300 et 600 euros,
- les infractions graves par des amendes comprises entre 601 et 1000 euros,
- et les infractions très graves par des amendes comprises entre 1001 et 6000 euros.
Comment est-il le certificat energetique
Il contient une foule d'informations sur l'orientation, l'emplacement, l'enveloppe, l'éclairage et les systèmes de production d'énergie du bien.
La première page du certificat énergétique contient les données générales du bâtiment, ainsi que les coordonnées du technicien certificateur. Au bas du certificat figure la note énergétique globale du bâtiment, en termes d'émissions de dioxyde de carbone rejetées dans l'atmosphère. Elle est exprimée sur une échelle de A à G.
Ce classement apparaîtra sur l'étiquette d'efficacité énergétique, lorsque le certificat énergétique sera enregistré. L'indice de consommation d'énergie (Kw h/m2/an) indiqué à l'annexe II du présent rapport doit également figurer sur l'étiquette énergétique.
En plus de cette première page, le rapport comporte quatre annexes où les informations sont ventilées :
- L'annexe I, décrit les caractéristiques thermiques du bien.
- L'annexe II, décompose le classement énergétique du bien en classement des différentes demandes et consommations d'énergie.
- L'annexe III, se réfère aux recommandations d'amélioration.
- L'annexe IV, le technicien décrit les tests, les contrôles et les inspections effectués pendant le processus de collecte des données.